乐居财经讯 魏薇 2019年，万科实现净利润551.3亿元，同比增长11.9%，期内由经营活动产生的现金流量净额为456.87亿元，相比于2018年上升35.9%，并且远高于净利润的增长率。经营活动现金流量净额与净利润的比达到82.9%，含金量较高。其中，2019年销售商品、提供劳务收到的现金为4327.35亿元，营业收入3678.94亿元，二者之比约为117%（一般增值税纳税人的税率为17%），且一直维持在此水平，可见万科的营业收入质量较高，创造现金的能力较强。
2019年，万科对外投资的现金流出占经营活动现金流入比重大约为9%，而在2018年，此数值约为20%，在房地产白银时代，万科减少了对外扩张的力度。2019年，万科投资活动产生的现金流量净额为净流出286.27亿元，净流出额比2018年减少了57.5%。投资活动现金净流出达445.60亿元，远超过投资活动现金流入净额159.34亿元。
万科2019年净筹集资金为净流出333.38亿元，而2018年为净流入447.98亿元，加上经营活动现金净流入456.86亿元，和年初的现金及现金等价物1756.68亿元，合计可用资金1880.16亿元，足够支付投资活动的现金净流出445.6亿元。截至报告期末，万科在一年内到期的流动负债总额为938.9亿元，共持有货币资金1661.9亿元，大可覆盖即将偿还的负债，现金短债比为1.77。另外，筹资活动现金流出只占总现金流出的25%，也说明万科的偿债压力不是很大。
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