陈晨 3月29日下午，绿城中国控股有限公司（03900.HK）于香港召开2017全年业绩发布会。据公告，2017年绿城中国除税前利润人民币63.91亿元，较2016年的37.48亿元增长70.5%；每股末期股息人民币0.2元，同比增长66.7%。

 

　　发布会现场有记者提问，寿柏年先生辞职以后把他手里的股份全部转给独立第三方的基金，绿城中国定义是新的投资人，能不能透露具体是哪个基金方面？接下来跟新股东会不会有管理运营方面的计划改变？

 

　　绿城中国控股有限公司首席财务官冯征先生表示，这个基金是香港上市公司组成的基金，对方也有它的披露需求，所以我们单方面只披露到它跟我们没关系，是一个独立人士。这个交易也是分两块，一块是1月26日已经交割，另一块是4月6日等我们业绩交割之后就完成。等第二笔交割完之后由他们方披露，因为这涉及别人的上市公司。我们创始人股东因为退休，他已经有了出让的打算，新进的投资人，当时公告的价位比市价溢价不少的，对我们是充满了信心。至于我们今后跟他的合作，肯定要等交割完成之后，我们肯定会有一些设想跟计划，但是具体这些都要按部就班来透露。

 

　　绿城中国控股有限公司执行董事及行政总裁曹舟南先生表示，寿总是54年生人，今年已经64周岁了，他的身体状况原来不是特别好，所以提出来退休，而且希望做一些自己喜欢做的事情，这一点我们也是非常理解。

 

　　至于后面新的股东，作为管理层，股东之间股权交易，结构调整跟我们有一定的关系，但是没有必然关系。有两点，第一，新的股东必须认同绿城的价值观，也认同绿城未来的发展战略；第二点，希望新的股东有相应的实力，绿城中国已经进入快速发展阶段，这几年我们重点是调结构，稳基础，非常稳健，事实上我们也是准备发力。

 

　　刚才冯总已经把公司2017年的总体情况做一个介绍，为什么此时此刻我们的负债率控制的这么低，我个人始终认为在行业不确定或者行业调控的阶段，最好的办法就是控制负债率，当市场出现机会的时候你才有腾挪的空间，当市场表现非常好的时候，所有的东西都可以往上推，往上压，这是基本的规律。

 

　　绿城中国这几年我们积极腾挪，坚决去化三四线城市原来的存货，但是也不是绝对，从去年下半年到今年三四线城市的销售来看，流动性还是非常不错的。

 

　　所以现在所谓的三四线城市，比如说海南我们有一个清水湾项目，毛利率40%多，一年销售三五十亿，你说是划到三线还是四线，我也搞不清楚。

 

　　中国的内地房地产发展已经三十多年，统计数据我都摇头，更不要说定型定位，真的还是非常粗糙。不像高科技产业或者一些优秀的制造业，非常精准。

 

　　新进来的股东，我也接触过，还是非常好的，对绿城的核心价值理念和战略，包括他们的资金实力都非常好，非常健康，所以我们认为这是非常好的事情。

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