据每日经济新闻报道，截至目前，已有河南、云南、福建、四川、重庆、陕西、河北等15省份推出重点项目投资计划，2020年度投资规模超6万亿元，其中同步公布总投资规模的9个省份，总额超过24万亿元。

 

2020年是脱贫攻坚决胜之年，“十三五”规划的收官之年，受疫情影响，经济开年下行，如何迅速恢复并发展经济，基建无疑是最好的选项。

就我国基建来说，还有非常大的发展空间。分析如下：

1、公路交通，总量较高，但密度、人均水平较低。

2017年，我国公路密度为0.51公里/平方公里，低于世界均值0.76公里/平方公里，连印度都拼不过，在主要国家中仅高于巴西、俄罗斯。

2、铁路交通，总里程和人均水平均有较大空间。

2017年中国铁路总里程12.7万公里，密度为13.5米/平方公里，低于世界均值22.3米/平方公里。

3、航空运输，发展空间还很大，几亿人没坐过飞机。

2017年，中国颁证运输机场只有229个，美国则高达近两万个机场。

从过去经验来看，发展经济也是基建最有成效！2008年，全球经济危机、汶川大地震、南方雪灾，对我国经济造成了重大打击，灾难过后，基建直接反弹两倍！

 

2008年的“4万亿”，是计划外的投资，加上撬动的地方投资计划，总额可能超过10万亿，而当时的GDP只有30万亿左右，不到当前的1/3。

这一次的基建投资，多数都在各地的投资计划之内，不过在疫情影响之下有所加强，一些地方加快了推进速度，一些投资项目提前到2020年开工，将对3000多家水泥企业形成利好。

根据媒体报道，2017年各省份的总投资计划就高达40万亿，这些投资均为常规投资，不是一年就能完成。

更关键的是，当时基建投资增速接近20%，远远超过GDP增速。而2019年的基建投资增速已经滑落到3.8%，明显低于GDP增速，早非同日可语。

当初的“四万亿”，多以传统基建为主。这一次，新基建和民生基建的重要性前所未有之突出。

所谓传统基建，指的是以铁路、公路、水利和市政管网为代表的传统基建，这是以钢铁、水泥为主体的投资建设。

　　新基建，指的是5G、人工智能、工业互联网、智慧城市等领域的投资，着眼的是未来的产业布局，为城市打造智能革命时代的基础设施。

 

民生领域的投资，指的是养老、教育、医疗等公共领域建设，对应的是这次意外冲击暴露的公共建设短板，许多城市的医疗资源并不像想象中那么充裕，医疗补短板迫在眉睫。

这就是不同之处。

要知道，10多年前，高铁建设刚刚起步，高速公路等短板有待弥补，大量中西部省份基础设施相对匮乏。

10年多今后的今天，我们看到，就连身处大山之中的贵州已经全部通了高速公路，作为南方边陲的广西高铁总里程一度超过广东，作为旅游重镇但交通不畅的云南已有15座民用机场，交通短板不复存在。

 

事实上，大多数东部沿海省份交通基础设施建设基本上已经完成，小修小补取代了大拆大建，而经过10多年的推进，中西部的基建空间也在不断萎缩。

未来，传统基建对经济的刺激作用越来越有限，新基建和民生基建有必要提上日程。

那么问题来了，25万亿基建计划会推高2020年房价吗？

首先，首先我们要指出的是，媒体统计的2020年部分省市“25万亿”的重点项目投资规模，其实只是一个“计划”项目规模，其中包括前一年已经开工需要继续建设的、今年计划开工建设的、甚至处于备案审批阶段的项目总规模。而且这些投资规模并不会在2020年一年内全部落地，很多项目需要未来多年建设。例如河南省2020年列出了3.3万亿的重点投资项目，但仅仅在2020年一年内完成的投资计划只有8372亿，只有总规模的1/4左右。

实际上，如果按照总计划规模进行比较，今年公布的计划项目规模不仅没有增加，还有所减少。我们统计了云南、四川、福建等11个省市2020年公布的重点项目投资规模，总计约27.68万亿，相比2019年公布的27.74万亿，还减少了500多亿。

 

其中，一半以上省市公布的总投资规模是减少的。陕西省缩减幅度最大，缩减了6000多亿，同比减少15.4%；云南省也缩减了5000多亿，而其他省市如四川、河北等缩减规模均超过千亿。

其次，是要搞清楚2这份基建计划是否对房价有推动影响。

基建计划对于房价的助推来自于两方面。

一方面是目前我国面临经济下行的压力，而基建计划是利用政府开支和投资来拉动经济的主要方式，这在我国一般来说都具有立竿见影的效果，能够迅速的让经济增速提高，对房价来说起到了支撑作用。

另一方面来说，基础设施建设对于房价一直是有助长的作用，同时基建的投资往往通过房地产来收回，比如在北京与天津之间修建高铁之后，天津房价就会上涨，这就是基建对房地产和土地价格上涨带来的作用。

 

但是现在需要明白的一点是，整体房地产是否还有这样上涨的空间我们都知道，房地产在过去的十几年间一直处于迅速的增长阶段，但是到了2018年这种上涨的速度开始放缓，可以说整体房价的上涨空间已经不多了，未来房地产很难出现整体快速上涨的情况。

不过在因城施策的大背景下，不同地区的房价则可能出现分化，比如说利用基建核心城市周边建设多个卫星城，那么这些卫星城市的房价就有可能因为基建而出现迅猛的增长，未来我们很可能看到的也就是这样的增长。

 

因此如果要放眼全国基建项目，对于房地产价格肯定有支撑，但是这样的支撑可能只会在局部地区起到大规模的拉动作用。

总体而言25万亿的基建计划对于房价来说肯定是有一定推动作用，房价的主要涨幅是因城市而异，如在高铁地铁的开通以及地价的上调，房价多少也会跟着上浮。

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