最近,关于万科的消息一直没有停止,这次是柯清辉。
由前“恒生大班”柯清辉任主席的中策集团(0235)旗下证券行中策富汇,于本月初起增加万科H股(2202)持仓至2.57%,总值逾7亿元,柯清辉以客户私隐为由拒响应。
还有一层比较隐秘的关系是,柯清辉与“大D会”(许家印、郑家纯及张松桥均为“大D会”成员)偶有合作,“大D会”成员即恒大(3333)主席许家印又是万科收购战中要角,中策的出现势为恒大收购万科增加筹码。
什么是“大D会”?
所谓“大D会”,据悉是因为新世界发展创办人郑裕彤热爱“锄大D”(一种纸牌玩法),经常与朋友“锄D”,著名的“D脚”有许家印、郑家纯,英皇集团主席杨受成,中渝置地的老板张松桥、华人置业董事长刘銮雄等。
大D会总舵主郑裕彤以周大福珠宝起家,鼎盛于香港地产业。9个月前,中国经济风雨飘摇之际。郑裕彤却在一个月内一口气甩卖了中国内地9个地产项目。地产江湖盛传郑裕彤也和李嘉诚一样脚底抹油跑了。
有“女星狙击手”之称的富商刘銮雄最近也上了新闻头条,原因是斥责前女友贪得无厌,“为了一块钱也会背叛我”。还在报纸上登了一个大大的“分手声明”:张松桥是中渝置地实际控制人,素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥虽一度活跃在重庆房地产市场,但其真正资本主场则是在香港,他同时担任着4家香港上市公司的董事局主席,在香港资本市场的投资获利颇丰,个人财富逾百亿元。
内地发家的许家印本与香港地产界搭不上边,但因许家印旗下的楼盘喜欢明星营销,一来二往中得以认识香港英皇老板杨受成,后者搭线将许家印引荐给了郑裕彤。许家印凭着出色的交际能力与郑裕彤很快便成为朋友,二人之间感情堪称忘年之交。
郑裕彤组建大D会帮忙恒大成功上市这是一张恒大香港上市敲钟的照片,郑裕彤与刘銮雄分别站在许老板左右,站在郑裕彤旁边的是张松桥。多名大D会成员到场为许家印站台,星岛新闻集团主席何柱国、长江实业执行董事叶德铨、英皇集团主席杨受成等都悉数到场。
这张图片完全可以反映当年恒大艰难上市后的“涅槃重生”。2008年,恒大在香港上市失利,面临巨大资金缺口,恒大危在旦夕。郑裕彤没有对深陷困境的许家印坐视不理,他联合科威特投资局以及此前已投资恒大的国际投行美林、德意志银行等战略投资者为恒大输血5亿美元,为许家印度过危机走出最关键一步。
2008年3月,恒大启动全球路演并公开招股,当时市场对其估值在1200亿-1300亿港元。怎奈金融风暴吹袭,恒大的上市计划不得不被搁浅,而此前为了恒大上市,许家印早在前几年就已经在全国铺下了巨大的摊子。
据资料显示,当时恒大向全国拓展的37个项目中,有33个(高达906万平方米)在建,且都没有达到恒大内部的开盘销售指标,再加上大规模拿地,资金缺口高达120至150亿元。
据称当时许家印急赴香港搬救兵,为了取得郑裕彤的信任,每周都要和郑吃一次饭,并去郑家打牌。他跟郑裕彤玩锄大D,跟郑家纯玩斗地主,有时牌瘾大甚至会玩至深夜。
有趣的是,作为河南人的许家印虽然身居广东多年,但当时广东话并不灵光。而出生于上世纪20年代的郑裕彤又不会说普通话,两人语言交流实在困难。不过两位大佬在牌桌却沟通顺畅,玩得不亦乐乎。锄大D玩了3个月之后,许家印打动了郑裕彤。
恒大的招股说明书显示,2008年6月,郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构,总共斥资5.06亿美元入股恒大。其中,郑裕彤通过旗下周大福(01929.HK)以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份,成为这轮私募中的领头羊。
“大D会”介入万科,护航许家印
据悉,神秘组织“大D会”可能已拥有万科集团8.35%股份。
8月,紧跟着许家印的脚步,郑氏家族和张松桥一起入局万科股权之战,新世界(600628,股吧)御用券商鼎佩证券已持有万科H股8.84%,张松桥旗下私募基金Nexus Capital已持有万科H股11.54%。加之中国恒大已购入的6.82%股份,大D会可能已拥有万科集团8.35%股份。
许家印,郑裕彤,张松桥三人截止今年8月底,增持万科AH 股合共斥资近200亿元。
过去多年,他们多次连手作多项投资,包括投资新股,并成功协助恒大2009年上市。
如“大D会”此次介入万科,为护航许家印,则恒大超越了安邦,成为万科第三大股东。
大D会玩转资本圈
近期‘大D会’成员之间的交易持续活跃,包括去年11月恒大以125亿元向华置(0127)收购位于湾仔的美国万通大厦;去年12月恒大向新世界系及周大福企业购入6个内房项目,涉资204亿元人民币;今年5月恒大又将所持的5.77亿盛京H股股份,出售予华置。
2015年,杨受成就卖了个壳——新传媒给许家印,刘銮雄将美国万通大厦以65亿元卖给许家印,张松桥以55亿元将中渝集团的92%股份卖给了许家印。2016年,恒大收购盛京银行内资股后,由于触碰港股公众股股东比例下限,许家印将手中盛京银行H股股份悉数出让给刘銮雄。
但生意终归是生意,郑裕彤、张家桥与许家印的交易,通常伴随着诸多反向交易,其中最著名的便是在港资退出内地房地产市场时,恒大接手了新世界、中渝置地在内地的多个项目,总金额高达数百亿元。
据相关资料显示,早在入股恒大之前的2008年4月30日,郑裕彤旗下的周大福集团已先行与恒大的两家子公司签订了合作开发协议,共同开发佛山和武汉的项目。
恒大在港上市不足半年后,房地产新政致地产股普遍下跌,恒大亦未能幸免。但就在2010年4月,恒大获得了大D会成员之一刘銮雄及其华人置业的“输血”。恒大宣布向华人置业及刘銮雄发行6亿美元的新增票据,其中华人置业认购3.5亿美元,刘銮雄则自掏腰包认购2.5亿美元。
2015年,大D会成员之间的合作便达到了顶峰。
以李嘉诚为代表的港商不断在大陆变卖资产,大D会成员郑裕彤、刘銮雄、张松桥等人也不例外。而这些富豪在内地资产的接盘人,均为许家印。
粗略算来,许家印在2015年一年接盘大D会成员的内地资产,涉及金额近550亿元。
2016年8月,万宝之争尚未有论断,恒大此时悍然闯入,再加上与许家印有着多年情谊的大D会插手,恒大超越了安邦,成为万科第三大股东。这让持续了一年有余的万科股权争夺战,变得更加扑朔迷离。
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