中石化“高利贷”门纵深：黄久长家族地产生意起底

　　继中石化四川销售公司和四川达州金鑫房地产（下称“金鑫地产”）双方先后表示拟起诉对方，互相指责对方诽谤诬陷后，2月20日，金鑫地产原股东刘明的委托律师蒲杰向媒体公布四川中石化建设投资公司出具的欠款证明及黄波确认欠款证明和股权归还的承诺书，试图以此证明中石化四川销售有限公司当年确实放了“高利贷”。

　　而据本报记者调查，在达州本地，金鑫地产和中石化四川销售公司的纠纷并非仅有的个案，包括煌歌集团等多家本地房地产企业都和中石化四川存在过这类借贷关系，借款月息最高的甚至达到4分。

　　掌控达州地产圈的豪门望族

　　2007年，正是国内楼市一片火红之时。川渝交界处的达州，地产行情也水涨船高。当地地产商急于快速扩张业务，在资金吃紧之下，往往选择以民间借贷来融资。

　　尽管民间借贷月息通常在2分甚至以上，但和其他地产商一样，彼时火爆的地产行情让金鑫地产股东刘明相信，他的利润足以支撑付息还贷。

　　也就在这一年，四川石化建设投资有限公司成立，它是中石化四川销售有限公司的全资子公司。

　　这家公司的法人代表是黄波，是中石化四川销售有限公司董事长黄长久的亲侄，而黄长久之子黄云，则通过辗转投资多家公司，以60%的持股比例，实际控制了中石化四川销售有限公司。

　　达州地产界的一位人士告诉记者，四川石化建设投资有限公司驻达州项目办事处，位于达州市西胜街3号港都月光城2楼，“它更像一个担保公司，主要为各个地产企业放贷”。

　　到了2008年，被当地人称为“达州首富”的黄久长，已控制了达州地产市场的半壁江山。

　　“黄久长在达州名气大，主要不是因为他是中石化四川销售公司的董事长，而是因为达州比较大的楼盘基本上都是他建的，他给达州人的印象就是一个大地产商。”一名熟知黄波的达州人士表示。

　　达州当地媒体的一段采访资料显示，2008年9月28日，黄久长表示：“目前我们中石化四川销售公司不光是做好成品油四川供应，我们已成功地进入了石油化工、酒店服务业、大型房地产开发等产业。现在达州有15家中小房地产企业成为我们的合作伙伴，我们联合开发量占达州房地产市场的50%。”

　　这“15家合作伙伴”中，就包括刘明的金鑫地产。据刘明称，公司向中石化四川销售公司及其数个全资子公司共借款6000多万元，其中绝大部分的借款月息高达3分。

　　据了解，与中石化四川销售公司有过借款关系的公司还包括阳光房产、宏腾房产、鸿源星房产、煌歌集团、大地房产等公司，项目遍布通川区、达县、万源市、大竹县等。

　　在楼市高潮时期的达州，这一现象颇为寻常，借贷双方亦一直相安无事，直到刘明所持有的金鑫地产股权被夺一事曝光。

　　和煌歌的另一宗“高利贷”纠葛

　　金鑫的遭遇并非孤例。本报记者获悉，达州市大足县的煌歌集团，在2009年亦因无力偿还逾千万的借款，其地产项目“煌歌城市之星”被中石化四川销售公司接管。

　　公开资料显示，四川煌歌集团由达州市外贸电子有限公司、四川煌歌房地产开发有限公司等6家企业于2002年5月联合组建，主营资产经营、房地产、高科技农业、园林绿化、视像监视、网络工程等业务。而四川煌歌房地产开发有限公司是煌歌集团属下的二级资质房地产开发企业，成立于2002年，主营房地产开发、建筑材料批零、室内外装修等业务。

　　值得一提的是，煌歌集团董事长黄昌武生于1972年，与黄久长是同乡。

　　据悉，煌歌集团向中石化借款，缘于煌歌城市之星属达州县城的旧城改造项目。2004年10月，该项目拆迁工作启动，但原计划3年完成的拆迁进度缓慢，到2008年煌歌已投入拆迁、建设资金2.1亿元，而仅完成拆迁进度的55.6%。在此情况下，煌歌开始与中石化接洽，签署了一份数额逾千万的借款合同，月息3分。

　　煌歌一位内部人士向本报记者介绍说，中石化四川销售公司接管“煌歌城市之星”的时间是2009年9月，而煌歌直到2011年春才收回该项目。

　　本报记者从煌歌集团获得的一份资料也证实了这宗交易的存在。这份资料显示，2009年9月17日，煌歌房地产开发公司从煌歌集团剥离，其所有权归煌歌，但经营权归属中石化四川销售公司。同时黄昌武之弟黄昌平不再担任公司总经理一职，接替该职位的正是黄久长之侄－－四川石化建设投资有限公司实际控制人黄波。

　　在大竹，煌歌房地产开发公司亦一度被冠称“中石化集团大竹煌歌房地产开发公司”。

　　前述达州地产界人士表示，“2011年黄昌武在筹集到资金清还欠款后，采取了强硬方式才收回‘煌歌城市之星’，而刘明的金鑫地产被接管，主要的原因是刘明太软弱。”

　　上述情况亦获得大竹当地一位官员的证实，他用“托管经营”来描述此事：“煌歌集团和中石化确实产生过经济方面的纠纷，其地产被中石化托管经营了很长一段时间，但在其间，其接管楼盘在地方工商局的法人代表并未发生变动。”

　　四川中石化新闻发言人郑燕玲2月21日向本报记者表示，公司确实和煌歌集团有合作关系，但具体情况不清楚。

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