万科暴涨！

从宝能系介入万科10元成本到30元以上卖出，期间股价上涨空间2倍，算上杠杆资金扣除资金成本，真实赚了几倍不好说，但大赚特赚是肯定的，手中还剩下5%的筹码，进退自如，不排除再捂一捂，将来卖个更好的价钱。

而宝万之争硝烟散去之后，近期市场的“妖股”南宁百货又让姚老板躺赚1.8倍。这次姚老板宣称自己不谋求控制权，如果仅作为投资来说，姚老板再下一城，成为最大的赢家。但从南宁百货控股股东的表现上看，问题似乎不简单……

特别是第一场战役，姚老板虽然钱挣得很多，但形象损伤太大，不管姚老板学历多高，智商多高，“野蛮”两个字是脱不掉了，所以这一役整体评估并不合理。

这几年相信姚老板也是惊心动魄，耗神费力，他也不是真缺钱用，如果从争地位、争控制权的这个角度看，姚老板算是失败了。

但事出反常必有妖，姚老板到底想要干什么？

市场分析是姚老板的投资是和物业、土地有关，当年“野蛮”入主万科，这个和土地有关大家能够理解；而南宁百货的投资，事实上和南宁百货的盈利能力无关，过去南宁百货一直在盈亏边缘来回震荡，说明他本身是不赚钱的。

市场猜测，姚振华看中的是南宁百货的土地和房地产资源。年报显示，南宁百货在自持的商业物业面积超过14万平方米，仓库接近1万平方米，这与“宝能系”持有的其他A股上市公司的性质相似。

土地是什么？土地就是硬资产！你放在那里他不仅不贬值，而且还能持续产生收益，特别中心城市的土地，你再过50年、过100年，他只能更加值钱。

这让我想到了姚老板最近在转型的新能源汽车以及科技园。

今年年初他表示：“10年内，汽车行业的收入要占到宝能集团总收入的一半。”要拉板要为国家产业升级做贡献，做成了，功德就圆满了。做新能源很吃钱，蔚来汽车没多久就烧了几百亿，不知道姚老板卖掉万科的钱是不是要用到新能源汽车上了。

从另一个角度来看，姚老板能否带动宝能汽车走上新的阶段，目前还要打个问号，但是布局早已经开始动了！

宝能对外宣称的汽车生产基地有6个，加起来一算，总占地面积超过了8900亩，相当于592万平方米。

除此之外，宝能旗下还有20多座面积超过200万平方米的购物中心、宝能在深圳龙华新区建立了168万平方米的产业园，投资300亿元建设燕子矶滨江商务科技城，与江苏、哈尔滨、天津、陕西等政府洽谈协商，并签订了一系列的产业投资计划……

对于宝能来说，操盘产业地产以及与产业实体合作的同时可收获大量的商住用地和土地资源，这或许才是他们最大的目标！

平安为什么要入主华夏幸福、入主中国金茂？或许有异曲同工之妙，如图（平安还有自己拿的土地，2016年至2019年平安拿地1000多万平方米）：

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