在市场的几度猜测中，已停牌仅10个月的金丰投资(600606,股吧)重组方案终于出炉。3月17日晚间，金丰投资发布公告，拟通过资产置换和发行股份购买资产方式进行重组，拟注入资产为绿地集团100%股权，预估值约655亿元。有市场人士指出，与业内龙头万科相比，该估值水平偏高。

　　根据公告中的预案显示，此次金丰投资的重组方案由资产置换和发行股份购买资产两部分组成。公司首先以全部资产及负债购买绿地集团等额价值的股权进行置换，拟置出资产预估值为23亿元。其余部分，金丰投资则向绿地集团全体股东非公开发行A股股票，购买其所拥有的绿地集团股权。

　　公告称，经预估，拟注入资产的预估值为655亿元。为此，金丰方面拟以每股5.58元的价格非公开发行113.26亿股。

　　值得注意的是，按照所披露的财务数据显示，绿地集团2013年1-9月净利润为76.62亿元。有分析人士指出，以房地产行业目前的龙头老大万科5.7的市盈率计算，绿地市值应在580亿元附近，加之地产类公司普遍较高的负债率，目前给出的655亿元预估值“还是有一点高”，

　　金丰的重组预案中还指出，因绿地在金融、能源等多领域的涉足，重组完成后，公司将成为上海市国资系统中的多元化混合所有制企业。

　　对此，业内普遍认为，考虑到绿地的“巨无霸身材”和其涉猎甚广的投资领域，此次借壳是上海国资整合的“主菜”。

　　“目前，上海地产集团面临同业竞争的问题，持有绿地、金丰、中华企业(600675,股吧)三家房地产公司股票且均为第一大企业法人股东。”有分析人士表示，目前的上海国资系统内，中华企业、浦东金桥(600639,股吧)、陆家嘴(600663,股吧)等均从事地产相关业务。绿地的此次借壳，也将使市场对上述公司出现一些整合预期。“可能只是一个开始。”

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