房价肯定会跌的，但是一二线城市房地产市场受到调控的影响，不可能大跌，只能是每年以15%的速度下跌，通过五至六年，回归居住属性。但是三四线城市房价肯定会出现大跌，因为人口流入少，产业结构单一，只能吸引到投机炒房者。

房价一旦出现下跌，而且形成趋势，房奴会有二种不当行为，一是跟房产商吵闹，要求全额退房，售楼处挤满了人群，不是来买房的，而是要退房的人群，届时房产商也会觉得好无奈。

二是买房者因为房价下跌而弃房断供了，把房产抛给银行，不还贷了。而银行拿了这么多房产，又不能及时变现，最终只能降价销售，房价也就这样下降了。

房价下跌，对于我们普通市民来说，虽然各城市房价下跌速度有快慢，但起码房价下跌了，会有一部分人经过自己的努力拼博买得起房了，房价下跌后炒房者因无利可图，开始退出市场，中国房地产市场完成了去投机化、去杠杆化的使命。

当然，房价下跌，成交量萎缩，会影响到其上下游几十个行业，比如建材、装潢、家电、家俱的发展，不过这是暂时的，等到大量居民都买得起房了，这样房地产业恢复了理性购房需求，前期受影响的行业也会逐步恢复过来，步入可持续发展的轨道中来。

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