成龙把4栋收藏了20年的徽派古建筑捐给了新加坡一所大学，余下的6栋古建筑也会在稍后时间一起捐赠，此消息一出，引起轩然大波。古建筑的滥拆似乎已经成为了文物保护的一道伤口，成龙此举也是为了不让古建筑毁于国内，到底国内的古建筑维护现状如何呢？

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　　中国古建筑的艰难现状

　　根据第三次全国文物普查统计，近30年来消失的4万多处不可移动的文物中，有一半以上毁于各类建设活动。靠政府来保管古文物，简直等于将文物当柴烧；相反，流失民间等于拯救文物。

　　古建筑是不具有再生的功能的，一旦保护不好就意味着“死亡”。如果不是成龙发了几条微博，估计没多少人会关注安徽古建筑的身世和命运。中国古建筑保护面临如此尴尬的境地，主要是官方保护不善造成的。

　　首先，违法成本过低。《文物保护法》对于擅自迁移、拆除不可移动文物的罚款上限是五十万元，与政府卖地、开发商卖房的巨大经济利益相比，区区几十万元的罚款可谓“罚酒三杯”，怎能扼住伸向古建筑的黑手？

　　其次，人力物力不足。目前，全国县级及县级以上政府设立专门文物行政部门的仅有1/4左右，文物行政管理人员平均每县不足3人。文物执法机构不健全的另一面，是地方政府对文物保护缺乏重视。以山西晋城市为例，过去六年财政收入增加了三四倍，却始终没有增加对文物保护的投入。

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　　古建筑该如何维护和活化

　　上海新天地，佛山的岭南天地可以说是旧建筑活化的成功案例，将旧建筑整篇保留，维护同时加入商业元素使其活化，瑞安地产的“天地”系列在这方面得心应手。近年来香港积极推行“古迹活化”的概念，多座逾百年历史的古迹遗址被翻新，新旧文化在香江焕发青春的老建筑里互相补足，缔造出更具创意的鲜活形态。

　　古建筑的活化可以通过旅游开发，在保护中开发，在开发中保护，对古建筑进行整体修葺，吸引游客前来观光，再通过旅游收入弥补保护资金的不足。另一种‘活化’之法是‘重新组建’、‘整体搬迁’。”也就是，聚集散落在各个村庄的零星古建筑，另选择一个地点重新复原，让“离乡背井”的古建筑“起死回生”。

　　但是中国的古建筑维护和活化正在走出探索之路，同时也走出了两个极端：商业化与无人问津的毁弃。前者以周庄、西塘为代表，后者则是闹得沸沸扬扬的江西省宜丰县的天宝古村落，正沦为繁忙的建筑工地。

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　　“天地”系列的成功在哪里？

　　“保留旧的建筑，改造旧的建筑，在旧围墙后面建新建筑，让人看到：历史是怎样前进的。”这是新天地开发改造的理念之一。但是除了设计理念新颖，运营管理到位外，市场定位准确也是使新天地名声大作的一个主要原因。

　　“上海新天地”的定位经历了三个阶段的深化。第一阶段强调综合性，将餐饮、娱乐、购物和旅游、文化等功能全部集在一起；第二阶段，将该项目打造成上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点；最后阶段的定位是，让新天地成为一个国际交流和聚会的地点。层层深化的定位使得“上海新天地”成功地穿上了时尚文化炫目的外衣，抓住了人们的眼球，在Mall中脱颖而出。

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　　更多：成龙为啥选择新加坡

　　祖籍安徽的成龙二十年前经人介绍，买了十间安徽古建筑。可他没有料到，当年无意间收购的徽派古建筑，几乎从一文不值到现在价值过亿，在20年后成为影视圈外的新闻主角。

　　早年间，许多精明的建筑商、民间收藏者意识到徽派古建筑的不可再生性和独特审美价值，便利用当时相关保护制度和管理机制不健全的空当，大到整幢搬迁、小到构件收藏争先收购，每年流失的数量不下100幢。一位从事徽学研究的权威人士估计，从建国初期至今，皖南古建筑材料的流失总量足可以再建一个“宏村”。

　　新加坡的历史其实并不长，留下的古建筑本来就少，加之上世纪70年代又曾对古建筑的大拆大建，更是少之又少。但是，从1971年制定《保存古迹法令》，1989年制定《市区重建局法令》，再到1998年的《规划法令》，新加坡除了制定一系列的法律法规保护古建筑之外，对于法令执行的一贯性和严肃性，使得一个原本缺乏历史和自然资源的国家，如今却让每一个去过的游客为其对古建筑的保护感到震撼。

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