本报记者 林喆

恒大地产（3333.HK）最新披露的销售数据显示，10月公司合约销售额达86.1亿元，同比增长54.9%；合约销售面积139.8万平方米，同比增长56.7%。1-10月公司累计实现合约销售额778.7亿元，同比增长89.2%；累计合约销售面积1185.6万平方米，同比增长79.9%，销售面积位居全国首位。截至10月底，恒大地产已提前两个月超额完成今年700亿元的销售计划。

1-10月，恒大地产合约销售均价为6568元/平方米，同比小幅增长5.2%。公司董事局主席许家印表示，恒大产品定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓需求，产品结构合理。其中，中端产品占70%，旅游度假产品占15%，高端产品占15%。这一产品结构满足了不同地区、不同层次的市场需求。目前恒大三线城市项目的自住比例占86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%，二次及以上置业比例为36%。

对于今后的市场策略，许家印表示，“恒大项目的定价原则就是随行就市，让普通老百姓都买得起，这是恒大能够逆势快速跑量的关键。”在土地储备方面，许家印透露，除跟踪一两年的项目外，公司不会在年内购买新的土地。

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