近日，克尔瑞公布了2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜，我们先来看看又是哪些地产商混的风生水起吧：
图片来源易居研究院
截至2019年末，四家龙头房企全口径销售额均已突破5500亿元，但增速相较2018年同期明显放缓。TOP4房企中，恒大在九月、十月通过降价促销，去化效果明显，尤其是10月份创下单月903亿元业绩。截至年末累计实现全口径销售金额6080亿元，超额完成全年6000亿元的年度目标，权益销售规模稳居行业榜首。
融创则凭借其收并购优势、充裕的可售货量以及优质的产品品质，第一次突破5000亿规模，9-11月连续三个月单月销售均保持在600亿元以上。2019年累计实现全口径销售金额5556.3亿元，同比增长超20%，突破全年5500亿元的销售目标。值得注意的是，在TOP4房企之外，保利也紧随其后，今年全年的全口径业绩规模超4700亿元。
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从2019年企业目标完成情况来看，绝大部分在年内设定了业绩目标的房企，均已达成年度业绩目标。其中，世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙等9家房企业绩表现较佳，早在11月就已提前完成全年目标。而截至12月末，世茂、阳光城、金科、中梁、中骏、建业等8家房企的目标完成率均在115%之上。
但总体来看，近年来调控持续、市场整体去化率不及预期，房企的目标完成率呈逐年降低的态势。相比2016年、2017年近8成房企目标完成率超110%，2019年该区间的房企数量明显降低。今年仅半数房企的目标完成率集中在（100-110）%之间。我们认为，在房企整体目标增速放缓，平均目标增长率由2018年的41%回落至20%的背景下，虽然2019年绝大多数房企都达成了全年业绩目标，但整体表现不及2016、2017年。
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目前，房企一味追求全口径销售规模的时代已经过去，企业的发展重点已逐步由“增量”转向“提质”。
在房企整体目标增速趋缓的同时，行业也将对业绩高质量增长将给予更大关注。而在市场去化承压的背景下，企业销售规模的增长不能简单依赖于供货量的加大，未来激烈的行业竞争将对房企自身的组织管控及运营提出更高的要求。城市布局、品牌效应、项目品质和产品力打造都将是房企未来核心竞争力的重要组成。
大房企开始抓质量，想想就阔怕。
在“房住不炒”的政策基调下，相信2020年房企间的竞争还会加剧，大家会提升产品的品质来提升自身的竞争力，相信2020年的新房质量应该都会更上一层楼，但在那之前，也不妨看看现阶段各个品牌的拳头产品。
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注：
1、本信息采集于2020年1月2日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
4、新闻信息来源克而瑞研究中心
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