2019A股房地产公司三季报现金及现金等价物净增加额排行榜

 

120家上榜的A股房地产上市公司，其现金及现金等价物净增加额汇总规模为-652.71亿元；均值为-5.44亿元。其中，有59家处于正现金流状态，汇总正现金流总额为975.34亿元，平均值为16.53亿元；其余61家企业均处于负现金流状态，汇总负现金流总额为-1628.05亿元，均值为-26.69亿元。

规模排名第一的华侨城A，该指标达到156.81亿元规模，是其同期298.61亿元营业总收入的52.51%，同时，也是其267.29亿元短期债务（短期借款+一年内到期的非流动负债）的58.67%。说明，华侨城A三个季度内形成的新增资源尚不足以覆盖其短期债务，需要动用额外资源才能解决债务违约风险问题；

招商蛇口的现金及现金等价物净增加额为104.50亿元，是其同期255.43亿元营业总收入的40.91%，同时，也是其532.62亿元短期债务的19.62%。看来，招商蛇口三个季度内形成的新增资源严重不足以覆盖其短期债务，需要动用更多的额外资源才能解决债务违约风险问题；

雅戈尔已经淡出地产江湖，此处不做赘述，咱们看看排名第四的阳光城的对应数据：

阳光城的现金及现金等价物净增加额为61.08亿元，是其同期320.26亿元营业总收入的19.07%，同时，也是其314.39亿元短期债务的19.43%。看来，民企阳光城的表现并不比排名在前的两家央企要好到哪里去，偿债压力恐怕不会太小。尤其是其现金及现金等价物净增加额仅占同期营业收入总额不足20%的份额记录，让人不禁为其捏把汗；

令人想不明白的是，万科A在本榜单中再次“荣”列“劳模宝座”，其现金及现金等价物净增加额居然达到-796.06亿元之巨，是其2239.15亿元营业总收入的-35.55%，更是其628.31亿元短期债务的1.27倍！这个数据，只能说明，万科团队对未来充满绝对的信心，虽然在业内第一个喊出“活下去”的口号，但其实是“心口不一”，用“买买买”行动让世人看万科看似高明的战略选择。可惜，刚刚发布的2019年1-11月中国典型房企销售排行榜，万科出现历史性倒退，连前三甲都未能保住，被毫不掩饰高调并购的孙大帅执掌的融创超越，这恐怕是万科始料未及的结果。

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